マンション管理にまつわるご相談事例

騒音、ペットなど日常の些細なことから、支払っている管理費は妥当かどうか、たまにしかない修繕や点検に至るまでマンション管理のお悩みは多岐にわたります。参考になればと思い、ご相談例をまとめました。

下記に当てはまらないささいなことでも構いません。気になっていることがありましたら、お気軽に北摂マンション管理士合同事務所にご相談ください。経験豊富なマンション管理士が親身になって対応いたします。

• 修繕委員会の進め方について
• 大規模修繕工事の進め方について、責任施工方式か設計監理方式か
• 長期修繕計画の作成方法について、長期修繕計画により必要な修繕積立金の額が確認できる
• 管理会社作成の長期修繕計画の妥当性、また管理費・修繕積立金等の金額の妥当性について
• 漏水等瑕疵に対する売主との折衝について
• 売主の無償点検について
• 耐震診断について
• 劣化診断について
• 外部から室内への漏水について
• 外壁タイルの浮きについて
• エレベータ点検について（POGかフルメンテナンス契約か / POG点検時パーツ消耗部品と油脂類のみ無償その他は都度有償）
• 水道の直結方式への変更工事について、受水槽・高置水槽等の貯水槽不要となり、その点検費用・メンテナンス費用・取替費用が不要になる
• 高圧一括受電について
• 規約改正の進め方は？
• 規約改正検討委員会について
• 団地型建物であるが管理規約が団地型になっていない
• 自治会と管理組合が同一組織になっている
• 管理費等の滞納対策はどうしたらいいか
• 騒音等迷惑行為への対応について
• ペット飼育等規約違反行為への対応について
• 独居高齢者の対応について
• 駐車場の外部貸しについて
• 理事会役員のなり手不足対策について
• 理事会役員の出席率向上について
• 総会の議事進行について
• 管理会社との関係について、管理組合の自主性とチェック機能
• 管理委託契約について
• 管理会社の工事見積についての疑問がある